Jakie są zalety i wady kooperatyw mieszkaniowych?
Kiedy zakup mieszkania od dewelopera nie wydaje się zbyt dobrym posunięciem, warto wziąć pod uwagę właśnie kooperatywę mieszkaniową lub domową. Kiedy wraz z sąsiadami postanawiacie odremontować swój blok, bo spółdzielnia nie wydaje się przejęta stanem budynku lub samych mieszkań, również sprawdzi się kooperatywa. Na podstawie umowy kooperatywy mieszkaniowej można zbudować budynek wielorodzinny, postawić kilka budynków jednorodzinnych lub przeprowadzić remont w istniejącym budynku. Ustawa ułatwia dostęp do gminnego zasobu nieruchomości gruntowych. Pozwala na ograniczenie kosztów budowy tą metodą. Nie ma konieczności płacenia marży dewelopera, a przy tym część realizacji inwestycji członkowie mogą wziąć na siebie, wykorzystując własne zasoby i umiejętności. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje, że oszczędność wyniesie około 20-30% w porównaniu do zakupu mieszkania lub domu od dewelopera. Nieoczywistą zaletą, jaką mają tego rodzaju inwestycje mieszkaniowe, jest to, że uczestnicy mają realny wpływ na to, kto będzie ich sąsiadem. To znacząco podnosi komfort życia. Nic nie stoi na przeszkodzie, by zbudować mini osiedle bądź budynek składający się z kilku mieszkań, wspólnie z rodziną lub przyjaciółmi. Choć ustawa znacznie ułatwia budowę domów i mieszkań, to jednak ma też pewne minusy. Do takiej inicjatywy może co prawda przystąpić każdy, ale w praktyce rozwiązanie to wymaga spełnienia takich samych warunków jak przy samodzielnej budowie. Trzeba mieć odpowiednie umiejętności, także wiedzę z zakresu budownictwa i finansów, a także pieniądze - własne lub pozyskane na drodze kredytu. Nie wyklucza to jednak możliwości korzystania z usług podwykonawców.
Znajdź Sąsiada
